Il contratto di Rent to Buy immobiliare rappresenta una formula contrattuale innovativa e vantaggiosa per chi desidera acquistare un immobile diluendo l’impegno finanziario nel tempo, senza dover ricorrere immediatamente a mutui bancari.
Cosa offre il Rent to Buy
Con questo schema il potenziale acquirente prende subito possesso dell’immobile pagando un canone periodico che si suddivide in due parti:
• Canone di locazione per l’uso abitativo;
• Quota anticipata in conto prezzo, che verrà scalata dal prezzo finale di acquisto in caso di esercizio dell’opzione.
Perché conviene?
• Possibilità di diluire i pagamenti nel tempo, facilitando la pianificazione economica personale o aziendale;
• Il venditore incassa da subito un canone maggiore rispetto a una normale locazione, recuperando più velocemente l’investimento;
• Il contratto è trascritto con atto notarile, che garantisce opponibilità ai terzi e tutela la posizione dell’utilizzatore per un periodo fino a 10 anni.
Aspetti importanti da considerare
• La corretta suddivisione del canone in quota locazione e quota anticipo deve essere negoziata con attenzione;
• In caso di mancato riscatto, le condizioni relative al rimborso della quota anticipata e eventuali penali vanno chiaramente definite;
• Il Rent to Buy segue la disciplina sulle locazioni per quanto riguarda manutenzione, inadempimenti e risoluzioni del contratto.
Il nostro supporto
Vista la complessità e le implicazioni economiche e fiscali, il nostro studio è a vostra disposizione per supportarvi nella redazione, verifica e gestione completa dei contratti Rent to Buy, assicurando la conformità normativa e la tutela dei vostri interessi.
Per approfondimenti o consulenze specifiche, non esitate a contattarci.
Rent to Buy Immobiliare: Come Acquisire Casa con Pagamenti Dilazionati e Garanzie Forti